ЖКХ онлайн

жкх онлайн / новости и перспективы

В 2025 году в Санкт-Петербурге и Ленинградской области продолжится масштабная программа капитального ремонта многоквартирных домов. В рамках этой инициативы предусмотрен ремонт более 2 тысяч домов, замена около 1 тысячи лифтов и благоустройство порядка 400 дворов. На реализацию программы планируется выделить около 100 миллиардов рублей.

Помимо капремонта, регион продолжит модернизацию инженерных систем, в частности, систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. В планах — строительство новых котельных, реконструкция тепловых сетей и замена устаревшего оборудования на современные энергоэффективные комплексы.

В сфере обращения с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) акцент будет сделан на развитие системы раздельного мусоросбора и строительство мусороперерабатывающих заводов. В 2025 году планируется ввести в эксплуатацию ещё два таких предприятия, что значительно повысит экологическую безопасность региона.

Комплексное внедрение этих мер в сфере ЖКХ позволит улучшить качество жизни жителей, повысить энергоэффективность и укрепить экологическую устойчивость Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Рисунок: Яндекс картинки

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте по ссылке Медиапроект Полезная инфо

жкх онлайн / всероссийский субботник

Масштабная экологическая акция охватит все регионы страны, 26 апреля 2025 года жители всех регионов России примут участие в ежегодном Всероссийском субботнике, организованном по инициативе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Традиционная экологическая акция станет настоящим праздником благоустройства и единения горожан в стремлении сделать свои города и поселки чище и уютнее.

Всероссийский субботник – это не просто генеральная уборка территорий, а добрая традиция, объединяющая людей разных возрастов и профессий. Каждый желающий сможет внести свой вклад в благоустройство дворовых территорий, парков и общественных пространств.

Программа субботника включает в себя целый комплекс мероприятий:

• Уборка дворовых территорий и мест общего пользования
• Высадка зеленых насаждений и создание новых клумб
• Благоустройство пешеходных дорожек и детских площадок
• Озеленение парков и скверов
• Сбор и утилизация мусора

Особое внимание в ходе субботника будет уделено озеленению территорий. Участники смогут не только очистить свои дворы от мусора, но и высадить новые деревья, кустарники и цветы, создав более комфортную среду для проживания.

Организаторы акции призывают всех неравнодушных граждан присоединиться к субботнику и сделать свой вклад в благоустройство населенных пунктов. Для участия не требуется специальной подготовки – достаточно желания сделать мир вокруг себя чище и красивее.

Важно отметить, что Всероссийский субботник – это отличная возможность не только для наведения порядка, но и для знакомства с соседями, объединения жителей в решении общих задач по благоустройству придомовых территорий. Вместе мы сможем сделать наши города и поселки еще более комфортными и уютными для жизни.
Присоединяйтесь к всероссийской акции – вместе мы сила, способная преобразить облик наших городов и поселков к лучшему!

Рисунок: Яндекс картинки

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте по ссылке Медиапроект Полезная инфо

жкх онлайн / коротко о ремонте крыш

Ремонт крыши многоквартирного дома (МКД) — важная обязанность, которая обеспечивает безопасность и комфорт жильцов. В этой статье мы рассмотрим, кто должен заниматься ремонтом крыши, на каком основании, и что делать, если эта обязанность не выполняется.

1. Кто отвечает за ремонт крыши
- Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 36), крыша многоквартирного дома является общим имуществом собственников помещений. Ответственность за содержание и ремонт крыши лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме, независимо от формы управления. Управляющая компания (УК), товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищный кооператив обязаны организовывать выполнение работ по ремонту.

2. Юридические основания
- Жилищный кодекс РФ:
- Статья 36: Крыша относится к общему имуществу собственников помещений.
- Статья 161: УК обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества.
- Статья 162: УК имеет право организовывать текущий ремонт, однако капитальный ремонт обычно финансируется из средств, собираемых на капитальный ремонт, и проводится в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
- Постановление Правительства РФ № 491:
- Правила содержания общего имущества в МКД, включая крыши.
- Постановление Правительства РФ № 354:
- Это постановление регулирует правила предоставления коммунальных услуг и не касается непосредственно ремонта крыши.

3. Что делать, если крыша не ремонтируется
- Этап 1: Обращение к УК
- Напишите официальное письменное заявление в УК с требованием устранить протечки. Укажите дату обнаружения протечки, приложите фотографии повреждений и установите срок для устранения проблемы.
- Этап 2: Документирование
- Сфотографируйте повреждения, зафиксируйте даты и случаи, соберите показания свидетелей, составьте акт о повреждениях.
- Этап 3: Досудебное урегулирование
- Прежде чем обращаться в контролирующие органы или суд, исчерпайте все возможности досудебного урегулирования, включая повторные обращения в УК и участие в общих собраниях собственников.
- Этап 4: Обращение в контролирующие органы
- Если УК не реагирует, обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или прокуратуру.
- Этап 5: Судебный порядок
- Подайте иск о понуждении к ремонту и взысканию убытков, если протечки нанесли материальный ущерб.

4. Примерная последовательность действий
1. Обнаружение протечки.
2. Фиксация повреждений.
3. Заявление в УК.
4. Составление акта.
5. Досудебное урегулирование.
6. Обращение в ГЖИ или прокуратуру.
7. Подача иска в суд.

5. Профилактика проблем
- Регулярно участвуйте в общих собраниях собственников и контролируйте деятельность УК. Убедитесь, что проводятся профилактические осмотры крыши. Инициируйте собрания собственников для принятия решений о проведении ремонта, если это выявилось необходимым.

Ремонт крыши многоквартирного дома — это обязанность управляющей компании или ТСЖ, которые должны обеспечивать надлежащее состояние общего имущества. При нарушении этих обязанностей жильцы имеют право на защиту своих прав через различные инстанции, начиная с УК и заканчивая судебным порядком. Важно документировать все этапы взаимодействия с УК и контролирующими органами для успешного решения проблемы.

Фото: Яндекс картинки

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте по ссылке Медиапроект Полезная инфо

жкх онлайн / меняем балкон без проблем

Обновление балкона — это прекрасная возможность не только преобразить внешний вид вашей квартиры, но и создать уютное пространство для отдыха и хранения вещей. Однако, чтобы избежать неприятных последствий, важно учитывать местное законодательство и правовые нормы. Давайте рассмотрим основные шаги по обновлению балкона, ориентируясь на требования законодательства Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

1. Ознакомьтесь с законодательством и нормативами

Перед тем как приступить к работам, изучите ключевые нормативные документы:

- Жилищный кодекс Российской Федерации: В соответствии с ст. 25 Жилищного кодекса, любые изменения в помещениях многоквартирного дома, включая балкон, требуют согласования с управляющей компанией и органами местного самоуправления, особенно если изменения затрагивают фасад здания или конструктивные элементы.

- Постановление Правительства Санкт-Петербурга: Для проведения работ, направленных на изменение фасада, необходимо получить разрешение не только от управляющей компании, но и от Комитета по градостроительству и архитектуры Санкт-Петербурга. Эта мера способствует сохранению архитектурного облика города.

2. Определите цели обновления

Четкое понимание назначения вашего балкона поможет спланировать обновление:

- Создание зоны для отдыха: Если вы мечтаете об уютном пространстве для релаксации, стоит рассмотреть варианты утепления и остекления.

- Функция хранения: При использовании балкона в качестве хранилища убедитесь, что конструкция способна выдержать добавленную нагрузку.

3. Выбор материалов и дизайна

Качество и долговечность материалов — ключевые аспекты успешного обновления:

- Устойчивые к внешней среде материалы: Для пола идеально подойдут керамическая плитка или композитные материалы. Они прекрасно переносят высокую влажность и перепады температур.

- Утепление: Если вы планируете использовать балкон зимой, учтите требования по теплоизоляции и пожарной безопасности. Использование материалов, соответствующих СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий", а также обеспечение вентиляции, помогут избежать появления конденсата и плесени.

4. Остекление балкона

Остекление не только сохраняет тепло, но и защищает от осадков:

- Выбор типа остекления: В большинстве случаев применяются пластиковые или алюминиевые рамы. Пластиковые окна обеспечивают лучшую теплоизоляцию.

- Согласование остекления: Установка пластиковых окон может потребовать проектной документации, особенно если это влияет на внешний вид фасада здания. Согласование с управляющей компанией и местными органами власти является обязательным, как указано в ст. 26 Жилищного кодекса.

5. Декор и функциональность

Элементы декора создают уют на балконе:

- Компактная мебель: Подбор складных стульев и столов поможет сохранить пространство.

- Растения: Горшки с цветами или вертикальные загородки добавят живости.

- Освещение: Обеспечьте необходимое освещение, соблюдая нормы электробезопасности.

6. Соблюдайте безопасность при работах

При проведении работ следует уделить внимание безопасности:

- Используйте защитное снаряжение: Защитные очки и перчатки помогут избежать травм при работе с инструментами.

- Работы на высоте: Соблюдайте правила техники безопасности, включая использование страховочных систем, чтобы избежать несчастных случаев.

7. Последствия несоблюдения норм

Несоблюдение законодательства и строительных стандартов может повлечь серьезные штрафы и другие негативные последствия:

- Штрафы от органов местного самоуправления: Нарушения могут оцениваться как административные правонарушения, за которые предусмотрены штрафы от 5 000 до 30 000 рублей для физических лиц.

- Обязанность восстановить прежнее состояние: В случае выявления нарушений, владельцу могут предписать восстановить балкон в его первоначальном виде и демонтировать незаконные конструкции.

- Судебные иски: Если нарушения не будут устранены, контролирующие органы могут подать в суд с требованием привести общее имущество в порядок.

Обновление балкона в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — это процесс, требующий внимательного подхода к законодательству и нормативам. Консультируйтесь с профессионалами в области строительства и права, чтобы все работы были выполнены в соответствии с правилами. Это поможет вам избежать проблем и создать функциональное и красивое пространство для отдыха и наслаждения.

Фото: Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте по ссылке Медиапроект Полезная инфо

жкх онлайн / новости

Комитет по благоустройству завершил заключение соглашений о предоставлении субсидий внутригородским муниципальным образованиям Санкт-Петербурга. В этом году 20 муниципалитетов получат финансирование для благоустройства дворовых территорий.

Список муниципалитетов
Субсидии будут выделены следующим муниципалитетам:
- Светлановское
- Поселок Парголово
- Академическое
- Финляндский округ
- Прометей
- Княжево
- Ульянка
- Красненькая речка
- Малая Охта
- Урицк
- Гагаринское
- № 54
- Невский округ
- Оккервиль
- Комендантский аэродром
- Юнтолово
- Город Пушкин
- Город Петергоф
- Город Сестрорецк
- Город Кронштадт

Конкурсный отбор на 2025 год
Прием документов на конкурсный отбор для предоставления субсидий в 2025 году по программе «Петербургские дворы» проходил с 3 по 10 июня 2024 года. В результате было представлено 178 комплектов документов от 64 муниципальных образований. Комиссия, состоящая из представителей различных комитетов и инспекций, провела оценку заявок и присвоила каждому муниципалитету определенное количество баллов.

Финансирование программы
В 2025 году на программу «Петербургские дворы» в соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О бюджете Санкт-Петербурга на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» выделено 1 миллиард 501 тысяча рублей.

Напоминаем, что Комитет по благоустройству выделяет субсидии на благоустройство петербургских дворов с 2022 года, что способствует улучшению качества жизни горожан и созданию комфортной городской среды.

Для получения дополнительной информации о результатах конкурсного отбора и размещении протоколов можно посетить сайт Комитета: Комитет по благоустройству.

По материалам Председателя Комитета по благоустройству Санкт-Петербурга Сергея Петриченко
Фото: Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте по ссылке Медиапроект Полезная инфо

жкх онлайн / новости

Ленинградская область планирует построить пять комплексов по переработке отходов, и первый из них будет расположен в Рахье Всеволожского района. Госэкспертиза уже одобрила проектную документацию для этого комплекса.

Как сообщает издание «Ленинградская панорама», новый комплекс по переработке отходов (КПО) будет способен обрабатывать около 300 тысяч тонн отходов в год со всего Всеволожского района. Ожидается, что до 60 тысяч тонн полезных фракций смогут вернуться во вторичный оборот ежегодно.

На базе КПО будет организована площадка компостирования, которая сможет перерабатывать до 90 тысяч тонн органических отходов в год. Современная система газоочистки обеспечит отсутствие неприятных запахов за пределами территории комплекса. Из переработанной органики планируется производить технический грунт и биокомпост.

Кроме того, более 45 тысяч тонн неперерабатываемых полимеров будут превращены в альтернативное топливо, которое можно будет использовать на промышленных предприятиях.

Строительством комплекса в Рахье займется АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», которая также готовит к запуску первый в регионе КПО «Кингисепп».

Следите за новостями в сфере ЖКХ и будьте в курсе изменений, которые могут повлиять на вашу жизнь!

Фото: Яндекс картинки, открытый интернет-источник

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте по ссылке Медиапроект Полезная инфо